郑州市房管局:10月份商品住宅环比下降0.4%

2015-11-20 11:46:41 来源:

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  11月18日晚,郑州市房管局公布2015年10月最新郑房指数。数据显示,10月份郑州商品住宅销售均价为8917元/平方米,环比下降0.4%;二手房住宅成交均价8557元/平方米,环比上涨0.3%。

  就在此数据发布的同一天,国家统计局发布《2015年10月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》,其中郑州新建住宅价格环比上涨0.6%,二手房住宅价格环比上涨0.5%,和郑州市房管局公布的郑房指数不同,一涨一跌。

  本来,由于统计方式不同,国家统计局数据与房管局数据多次“打架”已司空见惯,问题是在楼市走向正处于去库存的当下,尤其是具有指标意义的省会城市房价数据的走向,出现南辕北辙,只能让人不明就里,也很容易陷入楼市真假摔之争。

  据了解,国家统计局的统计方法是房价指数方式,考虑了房子的位置、结构,甚至朝向等各种复杂因素,直接按抽样房价计算均价,并进行同质化数据的处理。

  郑州市房管局是把统计月份郑州市区所有交易的楼房价格相加,然后除以交易总面积,得出一个全市的“均价”。

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