世界关注:刚刚,海口核心片区地价猛降近2000元/平米!
2023-05-17 20:37:28 来源: 网易海南房产
刚刚,备受关注的江东新区起步区南片区JDQBN-A03-A顺利成交,由山东颐养健康产业发展集团有限公司以总价114421.0822万元竞得。
折合楼面价只有4104元/㎡,相比于此前同一片区的仁恒滨江园和江东麓岛6075元/㎡的楼面价,3年时间,江东核心片区的楼面价,直降近2000元/㎡。
【资料图】
尽管其中有中小学配建比例达到15%而产生的成本,但江东此前大幅的住宅用地出售,也分别有商业或者学校等配建要求。
而最新的仁恒滨江园备案价超过2.1万元/㎡,江东麓岛部分房源备案价也超过了2.98万元/㎡。
相比之下,今天的江东新区起步区南片区地块可谓性价比颇高,未来利润空间也更大。
再来回顾下地块信息,该地块位于江东CBD地段,总面积达16.8万方,用地类型主要是城镇住宅用地与中小学用地,其中宅地占比85%,约215亩,中小学用地占比15%,约38亩。
它不仅是5月挂牌结束的地块中占地最大的,也是江东新区起步区南片区挂牌成交的首宗地块。
本次顺利出让也是命运多舛,此前根据海口市自然资源和规划局,5月8日时出现了中止交易的情况。
公告显示,若能在5个工作日内消除中止原因,将恢复交易;否则将终止交易。
详情可回顾:
不过好在5月12日时,官方发布了恢复公告,原挂牌出让条件不变,将报名截止时间调整为5月15日16时,挂牌截止时间调整为5月17日16时。
最终花落山东企业。在企查查中可以看到,拿地企业山东颐养健康产业发展集团有限公司是山东能源的子公司,为山东省属国企,成立于2018年7月20日。下设有健康农业、健康养老、健康医疗、健康装备、健康置业、健康资本、健康物业、健康水业八大集团公司。
官网关于旗下健康置业集团的简介
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