住建部的座谈会也开完了。

(资料图片)

这次是来真的了。

之前那些部门说话，都不如住建部顶用。

这次住建部亲自下场表态，那么，后果是的确不一样了。

各地住建看到顶层表态，肯定还会有所表示的。

那么，这次表态之后。

国内楼市到底有什么情况，放松尺度，会到哪一个程度，房价到底有没有大行情，彭叔在这个里面，都跟大家说一下。

比如说，一线城市限购、限贷等等的，放到哪个程度。

全文共计5305字，现在开始进入全文。

这次住建也是很快表态了，并且在报道里面，也很默契的，没有说房住不炒。

这也说明，当下还是希望把房地产给拉起来的。或者说，房地产，的确进入到了一个新周期。

不过，房住不炒是长期的一个国策，现在不提，不是取消了，而是暂时用不到了，所以就不提了。如果以后需要的话，那么还是会拿出来的。

现在彭叔帮大家分析一下，这次座谈会的内容。

其实这个座谈会，更多的，是给房地产信心，也就是找一些企业过来，大家沟通一下，看看房地产现在遇到了什么问题，大家有什么意见。并不是说，全部只针对房地产，大家可以看这次喊过来的8个企业，并不只是房企，还有其他的企业，一共8家。

这个的主基调，是谋求未来的平稳过渡，而不是说，让房地产又火起来。

在和那些企业交流完以后。

大佬就表态了。

首先第一句，还是照旧的，肯定了成绩，确定了总基调，那就是房地产和建筑业，是国内两大支柱产业，让这两个产业好起来，对经济是有很好的作用。这是确定了成绩。

第二句，是说了建筑业的发展方向，也就是要从过去的人力，往科学方面走，毕竟未来人力越来越少，且越来越贵，肯定还是要走工业化，也就是科技化的，而且同时还要环保，并且还能把互联网给搞起来，就类似于那种，可视化的建筑物，那个就是数字化的一种体现，就像我们看那种科幻片，你一点开，一个城市的3D模型，就出来了，那种也是属于数字化，建筑行业，要往这些方面发展，并且建筑行业，还解决了那么多人的就业问题，不能出事。其实我们都说，房地产+建筑业，拉动了5000万的就业，但实际上，房地产从业人员，只有不到1000万，好像是600万左右，真正的大头，是建筑业。所以保住建筑业，就业就稳了。

第三句。

这也是大家最在意的，就是关于房地产的。

第一个，还是肯定了上半年房地产的发展情况，用的是企稳回升，也就是肯定了上半年房地产热度还是有的，就是要维持下去，不能让房地产冷下去，这个回暖，要保持住。所以说，巩固提升。

第二个，是继续支持，刚需和改善房购房者，也就是说了未来的支持对象，也就是首套房，和第二套房改善的人群。没有说投资型住房，说明对于投资性买房，还是防着的。

第三个，说的如何让房地产回暖，以及支持购房者的具体方式。1个是降低首套房的首付比例，以及房贷利率，1个是改善房置换的时候，税费减免，最后一个，是认房不认贷。

其实这三个政策，已经是现在执行的了。

没有网上那些房产专家，说的那么好。

因为大家想想。现在的首套房，首付和房贷利率，是不是比二套房低？

这已经是支持了。

改善房置换的时候，卖掉老房子，再去买房子，是不是有税费减免？

这是不是也有了。

认房不认贷。这个政策，真的是那么好吗？

比如说，现在成都是执行的认贷不认房，那么按照这个规定，成都的购房者，哪怕他之前有房，并且贷款了，但只要把贷款结清，第二套房，就能享受到，首套房的待遇。

那么如果说，现在把成都的这个，认贷不认房，改成了，认房不认贷，那么，成都的那些有1套房子的人，不管他们的贷款，结清，没有结清，他们买第二套房，都享受不了首套房的优惠。

那如果真的是这样的话，这个利好，岂不就成了利空了?

现在网上的专家，都是把这个视线，集中在了一线城市，因为一线城市的认贷，导致很多人，无法享受到首套房的贷款，所以卡住了一部分需求，但是如果你把这个政策，放到全国范围看。不一定是个好事。

所以现在，还是有个因城施策，城市不一样，政策，也不一样。

那么这又回到了一个问题。一线城市，到底有没有，冷到，需要放松的地步?

这就是一个问题了。

所以现在，一线城市放松，还是在商量，研究阶段。

并且，经过大佬这么说以后，其实还有一个利空，那就是。

一线城市取消或者放松限购是没戏了。

因为，如果要放松限购的话，限购应该是最重要的放松手段，但是你看大佬说的利好里面，没有提限购。

那就意味着，限购，没戏了。

别说一线城市主城区了，就连一线城市郊区，都有可能悬了。

至于说，为什么不放松一线城市的限购。

大家可以看这个。

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