在房地产回归产品属性的当下，人们置业逻辑已然发生变化，购房者从以往追着热门板块、倒挂鸡腿盘“盲买”，转变为更加看重房子本身的居住品质。

2月10日晚，凤凰网房产上海站主编许骐对话4位好房星推官——公园海德业主代表姬鸣、刘健书，M21设计中心联合创始人、上海美壹设计创始人兼设计总监胡露和RSHP事务所高级建筑师郑悦，带来主题为“置业逻辑改变，卷产品时代如何选房”的精彩直播，让我们了解了公园海德背后的设计故事以及业主心目中真正的置业选择。

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(资料图片仅供参考)

成就独一无二的公园海德

世界著名设计鬼才菲利浦·斯塔克曾说，“如果你的东西和大家都一样，那干嘛还要设计”？好的设计，往往赋予楼盘以灵魂。

公园海德由全球著名建筑大师罗杰斯勋爵及其RSHP建筑事务所倾心打造。谈及RSHP事务所在建筑设计过程中重点的时，RSHP事务所高级建筑师郑悦表示，“我们接手每个项目时都会做很多前期的分析，包括项目的定位、客户群体、项目周边的现状以及未来发展，然后再去寻找一个合适的解决方案。我们最重视的是社会责任还有用户体验，这个永远是第一的。”

据郑悦介绍，在设计时，RSHP事务所并不会大批量的复制曾经有过的一些建筑案例，因为每一块地都是独一无二的。“比如说公园海德，项目位于刚需大区泗泾，所以我们做的偏刚需一点、户型面积稍小一点。但我们不会因为产品面对的客群不一样，就去消减它的产品力。”

（公园海德效果图）

在公园海德设计之初，RSHP事务所就已经和格力地产达成了大格局的定位，“我们希望它是一个有均好性、相对灵活，而且富有活力的社区。”

郑悦介绍说，在外立面的选材上，公园海德大量应用了铝镁锰合金，埃特板、GRC等各类新型材料，能够保温隔热且不易变色、历久弥新。“在后期交付入住之后，整个小区的养护周期可以拉长，不需要经常去维护，也可以呈现一个比较好的状态。”

（公园海德项目实景）

如郑悦所述，公园海德在户型设计上做到了户型舒适、南北通透，“从整个平面形态上来讲，公园海德是一个‘可读性’非常强的建筑，三房三开间，两房两开间，50㎡小户型就是1.5开间，呈扇形布局。每个户型都能够享受到阳光，自然通风，但是又可以做到相互不干扰”。

例如公园海德当前在售的建筑面积约54㎡1房，套房式主卧，个性宽厅设计，并且总价约280万就能上车，非常适合预算有限、市区工作的首套刚需客户。

（公园海德约54㎡1房户型图）

（公园海德约54㎡1房样板间）

俗话说，外行看热闹，内行看门道，来自同行的点赞往往更加难得。直播中，另一位设计界大咖M21设计中心联合创始人、上海美壹设计创始人兼设计总监胡露同样对公园海德的设计风格给予好评。

胡露认为，“公园海德是一个很有意思的项目，室内基本没有承重墙、也没有承重柱，交付给到业主的是一个灵动的空间，在室内设计方面，可以有更多的发挥空间，去做一些定制化的东西。不仅如此，它整体的层高比较高，更能满足后期很多个性化定制需求。”

“公园海德就像一个高级定制的项目，因为它的无承重墙设计，完全可以根据私人化定制需求，重新去做二次布局。”

“自来水”不断

听业主讲述公园海德的出圈理由

凭借在社交平台为公园海德写下千字“小作文”出圈的刘健书，走进了凤凰网房产好房星推官的直播间，分享他购买公园海德的背后故事。

（公园海德业主“晒单”）

“其实购买前我做的功课是很多的，所以我当时非常确定公园海德是一个被市场低估的项目，你越去深入的了解它，越会觉得它是一个好项目。我最终下定决心去买它，是因为我觉得作为一个刚需客户，买房是为了让自己的生活更好、更开心，而公园海德是我看了所有项目以后，唯一一个我每次去都会觉得很开心的项目。”

（公园海德项目实景）

刘健书在直播环节透露一件趣事，“每次去公园海德我都会现场绕着它走一圈，我觉得这里很棒，很想住在这里，这就够了。像三房两厅、飞机户型这些，虽然别人喜欢，但它不是我的观念，我不用把别人的观念强加到自己身上。我的追求就是买房以后在里面有一个快乐的生活，所以我就决定买单了。”

谈及邂逅公园海德的真正原因，另一位业主代表姬鸣的买房经历，可以概括为“始于颜值，忠于品质”。

作为一位建筑设计从业者，姬鸣对于罗杰斯大师的作品仰慕已久，在松江泗泾踩盘之后，姬鸣发现，“在众多的住宅楼里，能看到公园海德的立面是美的，是明显脱颖而出的。”

（公园海德项目实景）

在深入了解之后，姬鸣更是对公园海德“内在美”赞不绝口。

“不同于那些正南正北、横平竖直的规划，公园海德整体是一个斜向轴线的布局，这样会保证每一栋楼都有均好性的视野和采光。基于这样的规划，会使公园海德的景观设计也很丰富，每个轴线交错的地方，都有不同主题的口袋公园，让公园海德成为一个开放的、有活力的社区，这也是非常吸引我的一个点。”

（公园海德项目效果图）

在姬鸣看来，公园海德的产品本身更是有不少加分项，“一是它3米2的层高，远高于市面上常见2米9最多到3米的层高；另外就是它的结构，公园海德的剪力墙大部分都布置在户型的四周，让户型的自由度更高，后期想改造或者其他都很好做。”

随着对公园海德的了解更多，姬鸣表示“越看越喜欢”，也就顺理成章地成为公园海德准业主的一员。

据凤凰网房产上海站了解，公园海德已于去年底开盘，实景准现房销售。项目主力户型建面约54-111㎡1-4房，总价仅约280万起！目前仅余少量房源在售，先到先得，错过再无！

松江泗泾9号线地铁旁

国企品质、准现房更具确定性

高得房率、约1.6容积率低密舒居

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