豪宅税广州(豪宅税) 世界微速讯
2023-06-27 23:12:37 来源: 互联网
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导读 来为大家解答以上的问题。豪宅税广州,豪宅税这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!1、在计算豪宅税的时候,应该根据房...1、在计算豪宅税的时候,应该根据房屋面积来进行计算,也是不同的房屋面积鄋需要缴纳的豪宅税是不一样的,房屋面积大于144平方就开始计算豪宅税,商品房满5年的按增值部分征收5.6%的营业税(家庭名下唯一物业的可免),不够5年的按全额征收5.6%的营业税(不同城市征收标准不同,也不是所有城市都需要征收)。
2、豪宅税的征收标准是按照普通住宅和非普通住宅来区分的,比如说住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0),实际成交价格高于该区市场指导价1.2倍以上(不含1.2倍),2013年国税总局下发的通知要求从严区分普通住宅和非普通住宅,非普通住宅降至120平方米以上。
3、只要符合以上三点的就是非普通住宅。
4、扩展资料:买房要缴纳税:契税:90平及以下的普通住房,并且该住房属于家庭的唯一住房,按照1%税率征收契税,90-144平的普通住宅1.5%,超过144平的3%,非住宅3%。
5、一般的话契税会跟着首付款一起缴,开发商代收,交纳相关费用。
6、2、印花税:在订立合同的时候就直接缴纳,总房款的0.05%,一般跟首付款一起缴,方便开发商统一办理合同登记和房产证。
7、3、银行按揭费用:如果理按揭贷款,签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用,商业贷款的收费项目,各银行间有细微的差别。
8、抵押登记费为80元/户权证印花税:5元/户保险费:财险保险费=总房款×年费率×年限系数。
9、参考资料来源:百度百科-豪宅税。
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