房产证过户要多少钱(房子过户多久能拿到房产证)
2023-08-20 03:27:34 来源: 互联网
房子通常在过户后的7-15个工作日内是肯定能拿到房产证,每个地区的拿证时间都是有一些差别的,具体时间会在过户完房管局提供的取件单上有注明。现在办理的都是不动产权证,在拿证的时候房主本人一定要携带自己身份证,若没有时间的话,可以找亲属代理,但是需要公证委托书才行。
二、二手房过户手续
【资料图】
1、签约
二手房过户前要先进行房子的买卖签约,也就是购房者与二手房主之间签订的房屋买卖合同,双方对该房产的位置、产权转移办理、房屋交付、房子成交价格等等方面进行协商,将其标注在买卖合同中,并签约盖章,合同签订一式三份,由买卖双方及中介方留用。
2、核查
二手房在买卖交易过程中,需要向当地房地产交易处提出申请,并接受其对房屋产权、交易资格等方面进行审查,若是房子不符合上市条件,或者房子没经过共有产权人同意出售的话,都是禁止上市交易的。
3、交税
一旦双方签订房屋买卖协议,并通过审查后,就需要向交纳相关契税、个人所得税、营业税、印花税、产权登记费等等税收和费用。
4、登记
想当地房产管理部门提供房屋买卖合同、契税等缴纳证明材料,来办理相关的产权变更登记等产权转移过户手续,办完后就可以领取房屋权证的通知单,根据上面标明的时间到发证部门领取新的不动产权证。
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